Działka Inwestycyjna 2,06 ha | Strefa Usługowo-Produkcyjna | Nowosiedlice

NA SPRZEDAŻ TEREN INWESTYCYJNY W NOWEJ STREFIE GOSPODARCZEJ GMINY DOBROSZYCE
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 20 600 m² (2,06 ha), położony w miejscowości Nowosiedlice, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki.

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na obszarze nowo tworzonej strefy usługowo produkcyjnej. To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową, handlową lub energetyczną.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Działka nr 61
Obręb: 0011 Nowosiedlice
Powierzchnia: 20 600 m² (2,06 ha)
Księga wieczysta: założona
Forma własności: pełna własność
Uregulowany stan prawny

LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ
Nowosiedlice, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki
Kilka minut od S8 oraz Oleśnicy
Dogodny dojazd do Wrocławia i północno-wschodniej części aglomeracji wrocławskiej
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz drogi wewnętrznej
Położenie w rozwijającej się strefie aktywności gospodarczej

PARAMETRY TERENU
Regularny, korzystny kształt umożliwiający efektywne zagospodarowanie
Teren płaski lub lekko falisty
Energia elektryczna w bezpośrednim sąsiedztwie
Możliwość rozwoju infrastruktury wodociągowej, gazowej i elektroenergetycznej

PRZEZNACZENIE W MPZP TEREN U-P
Dopuszczalne funkcje:
Produkcja przemysłowa
Hale magazynowe
Centra logistyczne i przeładunkowe
Składy i bazy magazynowe
Handel hurtowy i detaliczny
Usługi rzemieślnicze
Obiekty biurowo-administracyjne
Bazy transportowe i spedycyjne
Elektrownie fotowoltaiczne wraz z infrastrukturą techniczną
Magazyny energii

PARAMETRY ZABUDOWY
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 45%
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,90
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
Maksymalna wysokość budynków: 15 m
Maksymalna wysokość budowli technologicznych: 30 m

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Przy maksymalnym wskaźniku zabudowy inwestor może uzyskać około 9 270 m² powierzchni zabudowy.

Teren nadaje się pod:
Zakład produkcyjny
Centrum logistyczne
Park magazynowy
Magazyn wysokiego składowania
Centrum dystrybucyjne
Bazę transportową
Inwestycję OZE

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Ponad 2 ha powierzchni
- Obowiązujący MPZP
- Brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
- Strefa usługowo-produkcyjna
- Bardzo dobre parametry inwestycyjne
- Duży potencjał wzrostu wartości
- Możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel:  

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )