REZYDENCJA LAWENDOWA - TWÓJ AZYL NOWOCZESNOŚCI BLISKO NATURY

Osiedle Bliźniaków połączonych wyłącznie garażem I prywatny ogród I ogrzewanie gazowe I kameralne osiedle I spokojna okolica

Znajdź oazę spokoju w Nowosiedlicach. Osiedle Lawendowe to 16 wyjątkowych domów, w których nowoczesność harmonijnie łączy się z codzienną wygodą.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter - Strefa dzienna i gospodarcza:
* Salon z aneksem kuchennym,
* dodatkowy pokój - idealny jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny,
* łazienka, funkcjonalna sień oraz przedpokój,
* garaż jednostanowiskowy w bryle budynku + 2 miejsca postojowe na podjeździe.

Piętro - Strefa prywatna:
* Trzy sypialnie, w tym jedna z dedykowaną garderobą,
* dwie komfortowe łazienki,
* oddzielna pralnia.

STANDARD:

Inwestycja charakteryzuje się wysoką jakością wykonania. Każdy detal - od grafitowej dachówki ceramicznej po energooszczędne, trzyszybowe okna - został dobrany tak, aby zminimalizować koszty eksploatacji i zapewnić maksymalny komfort termiczny przez cały rok.

* Pow. całkowita domu 131,95 m² (w tym garaż o pow. 19,20 m²).
* Działki o powierzchni od 278 m² do 524 m².
* Kocioł gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe.
* Możliwość przygotowania instalacji pod pompę ciepła i panele słoneczne.
* Utwardzona droga dojazdowa.
* Domy połączone jedynie bryłą garażu, co gwarantuje prywatność zbliżoną do domu wolnostojącego,
* Antywłamaniowe drzwi i rolety zewnętrzne, ogrodzony teren posesji.

LOKALIZACJA:

Nowosiedlice to miejscowość, która oferuje to, co najcenniejsze: czyste powietrze i bliskość natury, nie rezygnując z miejskich wygód.

* 10 minut do centrum Oleśnicy (pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, restauracje).
* 30 minut do Wrocławia - szybki dojazd do stolicy Dolnego Śląska.
* W pobliżu żłobki, sklepy oraz tereny rekreacyjne.
* 3 km do stacji PKP Dąbrowa Oleśnicka.
* 850 m do przystanku autobusowego i najbliższego sklepu spożywczego.
* 2,9 km do Auchan / 3,1 km do Dino / 3,6 km do Biedronki.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Termin oddania: I Kwartał 2027 r.
* Status: Inwestycja w trakcie budowy (obowiązuje umowa deweloperska).
* Media: Światłowód, prąd, gaz, kanalizacja (w trakcie realizacji).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację inwestycji!

_________________________

KONTAKT:

Urszula Gładysz:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

_________________________

CONTACT:

Urszula Gładysz:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

_________________________

LAWENDOWA RESIDENCE - YOUR MODERN SANCTUARY CLOSE TO NATURE

A neighborhood of semi-detached houses connected only by a garage I private garden I gas heating I intimate neighborhood I peaceful surroundings

Find an oasis of peace in Nowosiedlice. The Lavender Estate consists of 16 unique houses where modernity blends harmoniously with everyday comfort.

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor - Living and utility area:
* Living room with kitchenette,
* additional room - ideal as a home office or guest room,
* bathroom, functional vestibule and hallway,
* single garage in the building + 2 parking spaces in the driveway.

First floor - Private area:
* Three bedrooms, including one with a dedicated wardrobe,
* two comfortable bathrooms,
* separate laundry room.

STANDARD:

The investment is characterized by high quality workmanship. Every detail - from graphite ceramic roof tiles to energy-efficient triple-glazed windows - has been selected to minimize operating costs and ensure maximum thermal comfort throughout the year.

* Total area of the house: 131.95 m² (including a 19.20 m² garage).
* Plots ranging from 278 m² to 524 m².
* Dual-function gas boiler, underfloor heating.
* Possibility of preparing installations for a heat pump and solar panels.
* Paved access road.
* Houses connected only by the garage, which guarantees privacy similar to that of a detached house.
* Burglar-proof doors and external roller blinds, fenced property.

LOCATION:

Nowosiedlice is a town that offers the most valuable things: clean air and proximity to nature, without sacrificing urban conveniences.

* 10 minutes to the center of Oleśnica (full infrastructure: schools, kindergartens, restaurants).
* 30 minutes to Wrocław - quick access to the capital of Lower Silesia.
* Nearby nurseries, shops, and recreational areas.
* 3 km to the Dąbrowa Oleśnicka railway station.
* 850 m to the bus stop and the nearest grocery store.
* 2.9 km to Auchan / 3.1 km to Dino / 3.6 km to Biedronka.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Completion date: Q1 2027.
* Status: Investment under construction (development agreement in force).
* Utilities: Fiber optic, electricity, gas, sewage (under construction).

Feel free to contact me and come see the presentation of the investment!